（上海抢人了，北京减量了）

昨天上海公布了人才政策，应届生落户政策又一次放宽。

在沪研究所和高校的应届硕士毕业生，直接；

外地“双一流”高校/学科的应届硕士，直接落户；

在沪“双一流”高校/学科的应届本科毕业生，在五个新城、南北地区、重点转型地区单位工作的，直接落户。

值得一提的是，不满足直接落户的，今年申请上海户籍的门槛也有所放宽，虽然标准分仍为72分，但用人单位可打分7分，比去年5分多了2分，预计将释放更多符合条件的应届毕业生落户上海。

在疫情封城之后，上海选择了再次加大开放的力度，吸引人才。

无独有偶，6月27日，杭州市政府官网公布最新的《全日制本科和硕士学历人才落户政策》，也放宽了人才落户。杭州的新政要点为：

具有全日制本科学历的，毕业2年内无需缴纳社保可直接申请落户（境外学历等同）；

具有全日制硕士学历的，毕业2年内无需缴纳社保可直接申请落户（境外学历等同）；

具有2017年以后录取的非全日制硕士学历的，毕业2年内无需缴纳社保可直接申请落户。

众所周知，上海是老龄化最严重的大城市，也曾经是跟北京一样严格控制落户的一线城市。

现在上海对年轻的人才非常友好，应届生落户不断放松，即使非应届毕业生，只要单位好一点，一两年内解决户口问题也比较容易，跟北京户口不可同日而语。但上海对外地老年人就不那么友好了，比如上海是全国唯一一个老人不能随子女落户的城市。

同样，杭州户口的门槛也已经非常低了，去年杭州引进35岁以下大学生48.3万人，这个量级是北京不可想象的。

很明显，除了北京，全国都在全力放松，逐渐打破户籍的限制，只有北京例外。北京虽然去年也放宽了优秀人才的落户，但幅度还是很小。

这跟北京的城市发展思路也是直接相关的。前两天的大会自豪的宣布，北京成为全国第一个减量发展的超大城市。

北京减量，并不是北方其他城市的机会，也并不是环京的机会，对环京而言是大利空，可能唯独雄安例外。

试想，北京落户困难，人才是愿意去上海、深圳、广州、杭州这些大城市，还是愿意去雄安亦或是廊坊？

本来，环京都是靠北京溢出的机会，服务于北京的经济，现在北京都缩量了，环京将更加绿XIAO色TIAO。

所以我对于环京的楼市也是比较悲观，整个北方的楼市，只有北京还能撑住还在上涨，但减量发展，也要精挑细选了，有的地方建议原则上应该回避。

相反，无论是经济还是楼市，长三角和珠三角仍值得持续看好。

20年前，慕容雪村写过一本《天堂向左，深圳向右》，描写了几位大学生来到深圳创业的故事。如果慕容雪村还有创造力，他会不会再写一本《北京向左，上海向右》呢？

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