（上海新房积分制认购，新增两条细则）

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积分制第二波33盘集中登场，目前已过半数开启认购。昨天，是位于松江泗泾的泗水和鸣认购首日，该项目的认购规则中，有两条细则做了加黑的特别提醒?

●本司承诺，凡符合本规则均可按规定认购，本司一视同仁，公平、公正对待。

●本司严格执行本市商品住房销售各项政策规定，严格按新政要求执行计分入围规则，不为规避限售而通过不当手段降低入围比例。

对于购房者而言，只要你上海买房不限购，无论积分多少，你都有权利去任何新盘参与认购。公开公平，无房、人才、社会贡献大的适度优先，是积分制的核心精神。

不限购，均可参与认购

近期，个别新盘个别销售员“低分劝退客户”的声音不绝于耳。一定程度上，影响了购房者的判断，并造成焦虑情绪。

新规下，认购比超过1.3:1将触发积分制，确定入围分数线，入围者再进行公证摇号。每一个认购家庭，还要受到民政、社保、房管等多方审核积分，最后公证处摇号发布。在此之前，任何楼盘或个人，都没有资格发布准确的入围分数。

今日房产，这两天也实地走访了各大新盘认购现场。

大虹桥徐泾的招商虹桥公馆，昨日是第二天认购，现场客户较多，但秩序井然。

招商虹桥公馆认购现场

浦江镇的新城千禧公园，昨天也是认购第二天，现场内外，都有指示排队通道。即使你是新客户，也可以现场拿到排队顺序牌，进内场了解认购细则。

新城千禧公园认购现场

当然，不负责任的声音只是个别，在朋友圈还是能经常看到正能量。

就像这位销售所说，无论买不买房，都有权利参观项目。无论积分高低，都有权利认购新盘。对于开发商而言，在上海的深耕也不仅仅只是卖房一件事，良好的品牌树立更是关键。

33盘集中登场的认购期，切勿相信小道消息，信息透明的时代，一切以官方口径为参考依据。

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